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Tchekimmo – Analyse d’annonce

Collez simplement le texte complet de votre annonce immobilière. Tchekimmo extrait automatiquement les informations essentielles, puis les compare à des données officielles (DVF – ventes immobilières enregistrées par les notaires et publiées par l'État), ainsi qu'à d'autres indicateurs du marché, afin de fournir une analyse indépendante. Les frais de notaire ne sont pas inclus dans l'analyse.

Analyse : en attente

Annonce à analyser

Commence par préparer l’annonce avant de lancer l’analyse.

1️⃣ Collez l’URL de l’annonce

2️⃣ Tchekimmo lit automatiquement l’annonce

3️⃣ Vérifiez les informations préremplies

4️⃣ Lancez l’analyse

🔗 URL de l’annonce

Source

Collez une URL Bien’ici, Leboncoin ou SeLoger, puis cliquez sur Analyser.

📷 Photo principale

Aucune photo sélectionnée

Optionnel : utile sur tablette/PC pour reconnaître le bien analysé.

🖼 Photos de l’annonce

0 photo

Photos récupérées automatiquement depuis l’annonce. Cliquez sur une photo pour l’ouvrir en grand.

🤖 Lecture automatique réussie

✓ Texte extrait ✓ Photos récupérées ✓ Informations préremplies ✓ Analyse prête

📄 Texte de l’annonce (secours)

À utiliser seulement si la lecture automatique de l’URL est impossible.

🏠 Le bien à vérifier

Après collage, Tchekimmo préremplit ce bloc. Vérifiez et complétez les champs obligatoires manquants.

Type de bien Prix Surface habitable Surface terrain Ville Code postal Adresse DPE GES

Collez une annonce puis complétez les champs obligatoires si nécessaire.

📈 Marché immobilier (DVF)

DVF = ventes réellement enregistrées chez les notaires. L'écart de l'annonce est calculé avant travaux. Le second écart intègre le budget travaux retenu.

Prix médian du marché

—

Prix affiché

—

Prix / m² affiché

—

Écart initial de l’annonce

—

Avant travaux

⭐ Résultat Tchekimmo

Verdict

En attente d’analyse.

Score Tchekimmo

Court terme

—

Prix + travaux nécessaires pour habiter rapidement.

Moyen terme

—

Intègre aussi l’enveloppe de rénovation future à anticiper.

Les deux scores restent distincts : court terme pour l’emménagement, moyen terme pour la vision patrimoniale.

🎯 Synthèse de l'analyse

📉 Négociation court terme / risque patrimonial

—

Montant indicatif à négocier pour rapprocher le coût du projet de la valeur estimée après travaux.

Prix affiché —

Travaux estimés —

Coût total du projet —

Valeur estimée après travaux —

Écart —

Analyse en attente…

💰 Scénario utilisateur — simulation financière

Détecté

Manuel

Retenu

Prix négocié

—

Travaux

—

Valeur après travaux

—

Loyer cible

—

💡 Lecture économique du scénario utilisateur

Prix négocié

—

Travaux retenus

—

Coût réel après travaux

—

Coût du scénario / m²

—

Écart du scénario

—

Budget retenu inclus

Score simulé

—

💡 Impact des travaux

Analyse en attente…

💰 Équilibre économique

Coût total du projet

—

Valeur après travaux retenue

—

Création / perte de valeur

—

Analyse en attente…

Valeur retenue : Manuel si renseigné, sinon Détecté.

Loyer cible indicatif — non utilisé dans le score Tchekimmo V1.

📋 Charges du bien

Charges copropriété

—

Taxe foncière

—

Coût mensuel retenu

—

🏠 Le bien

Origine : —

📍 Localisation

Ville : —

Adresse—

🏡 Bien

Type—

Surface—

Pièces—

Chambres—

Terrain—

État général—

🚿 Intérieur

Eau—

Chauffage—

Exposition —

🌿 Extérieur / annexes

Jardin—

Terrasse—

Balcon—

Cave—

Stationnement—

Étage—

⚠️ Points de vigilance

ContrôleAucun point de vigilance détecté.

👤 Vendeur / Agence

Vente : —

Vendeur : —

Agence : Agence non détectée

Ville agence : —

Téléphone : —

Honoraires inclus : —

Montant honoraires : —

Prix net vendeur : —

Modification manuelle disponible avec abonnement.